高層住宅核心筒建筑設計的最大要點終極揭秘

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2016-11-10 14:31:06

一.高層住宅樓中筒的基本元素

1.安全疏散口：封閉樓梯或防煙樓梯及前室

2.電梯，電梯廳及消防電梯前室

3.公共走道

4.設備設施及設備管井

二.各元素設計的基本要點

1.樓梯及前室

1). 基本要求：

梯段凈寬≥1.1M(墻邊到扶手中心線的凈空尺寸)

梯步凈寬≥260mm;梯步凈高≤175mm

梯步數(shù)每段≤18步

普通樓梯基本尺寸：4700*2600(8*260+2400+200=4680)，參見圖1。

剪刀樓梯基本尺寸：7100*2700(17*260+2400+200=7020)(中間100或200防火墻)

防煙樓梯間前室的基本面積要求：住宅≥4.5平米;公建≥6.0平米

與消防電梯合用的前室基本面積要求：住宅≥6.0平米;公建≥10.0平米

2). 設計要點：

a.如地下地上共用一個樓梯，應在首層出口處將地下地上樓梯用防火墻及防火門分隔開，并且地下地上的樓梯對外疏散門均應向疏散方向開啟，且門開啟后相互不能影響疏散寬度。

b.樓梯間的門均為乙級防火門，標準層其開門寬度可以是1000mm,但在首層樓梯間對外開啟的防火門應滿足大于1100mm(等同樓梯間梯段最小寬度)。

c.樓梯間及其前室的外窗和其他部分的外窗的距離應滿足水平大于1.0米，轉(zhuǎn)角及正對時應大于4.0米的防火要求。

d.兩個放煙樓梯間與消防電梯不能同時共用一個前室(三合一前室)(高規(guī)p128頁：“特別要提出的是，有少數(shù)設計在剪刀樓梯梯段之間不加任何分隔，也不設防煙樓梯間，還有一種與消防電梯合用的前室，兩個樓梯口均開在一個合用前室之內(nèi)，這種設計都不利于疏散，不能采用，更不能推廣。“

e.樓梯應出屋頂.

f.樓梯段不能設扇步。

g.當樓梯梯段井凈寬大于500mm時，樓梯欄桿應按臨空欄桿設計，其高度應大于1100mm。

住宅樓梯間及出入口的設置有如下幾個要求：

設置開敞樓梯間的條件：

11層及11層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。

設置封閉樓梯間的條件：

(設置的封閉樓梯間應滿足下列規(guī)定：樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風;樓梯間應設乙級防火門，并向疏散方向開啟;樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等防火措施與其他走道和房間隔開。)

(1).12層-18層的單元式住宅應封閉樓梯間。

(2).11層及11層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間。

(3).裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應設封閉樓梯間。

設置防煙樓梯間的條件：

除上述外的一類高層建筑和建筑高度超過32米的二類高層建筑以及塔式住宅樓，均應設防煙樓梯間。

設置一個安全出口(疏散樓梯間)的條件：

(1).18層及18層以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650平米，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

(2).18層及18層以下每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

(3).超過18層，每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩?8層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通)，18層及18層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

2.電梯，電梯廳及消防電梯前室

1)基本要求：

a. 12層以上的住宅樓每幢需設2臺以上電梯

b.12層以上的住宅樓需設消防電梯(消防電梯應≥800KG/臺，且從首層到頂層的運行時間≤60秒)

c.電梯的設置數(shù)量參考標準：60-90戶/臺

d.7層及7層以上住宅樓的電梯需滿足無障礙要求，(電梯開門≥800mm，電梯轎廂進深≥1400mm,開間≥1100mm,一般800KG的電梯均能滿足此要求。)參見圖9 。

e.消防電梯與客梯，其管道井及電梯機房均應分隔開(防火墻，消防電梯機房的門應為甲級防火門)

f.電梯廳的深度應滿足無障礙設計要求≥1800mm。若多臺電梯雙側(cè)排列，則電梯廳深度應不小于向?qū)ψ畲箅娞蒉I廂深度之和且小于3500mm,參見圖9 。

g.消防電梯前室的面積應：住宅≥4.5平米;公建≥6.0平米，與樓梯間合用的消防電梯前室的面積應：住宅≥6.0平米;公建≥10.0平米

h.消防電梯前室若有直接對外的開窗，其開窗與其他部位的開窗距離應滿足水平距離大于1.0米，轉(zhuǎn)角及相對時距離應大于2.0米,參見圖10 。

3.公共走道

1)基本要求：

a. 公共走道的最小凈寬應滿足無障礙設計要求，不小于1200mm(一般設計為軸線1500mm，墻與墻之間1300凈空，主要是考慮到后期的抹灰以及走道中安裝消火栓后，能保證其實際凈寬達到1200mm的要求。)參見圖11

b. 高層居住建筑首層;每個外門的凈寬≥1.10m;走道凈寬單面布房為≥1.20m，雙面布房為≥1.30m。(高規(guī)6.1.9條)參見圖12 。

c. 長度>20m的內(nèi)走道(兩端無窗)、長度>30m的走道(只有一端有窗)、長度>60m的走道設機械排煙，排煙井面積應計算所得，參考值0.3m^U2^U左右